不動産投資 不動産投資で節税は可能か？減価償却と譲渡税を考える
不動産投資で節税ができる仕組みを超簡易に紹介しています。減価償却による税金繰り延べの話と、「所得税＋住民税」VS「譲渡税」で基本的には「所得税＋住民税」が高ければ節税になります。不動産投資を始める前に知っておくべき節税のポイントを学びましょう。
2024-11
不動産投資 
不動産投資 3棟目の不動産投資物件候補｜関西主要駅徒歩圏内の鉄骨造物件
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。不動産投資3棟目の最有力候補を紹介します。関西主要駅徒歩圏内の鉄骨造物件で高い積算価格と長期安定契約が見込めるファミリータイプです。詳細な融資条件と利回り等の指標について紹介します。
全般 10月の家計簿公開｜支出管理と分析
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。10月の家計簿を公開！飲み会や食費、教育費用の支出を管理するためのポイントと、マネーフォワードを使った効率的な家計管理方法を紹介します。
仮想通貨 楽天ポイントでビットコイン投資を始める
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。仮想通貨は楽天ポイントから毎月1,000ポイント分をビットコインに投資しています。積極的には投資しないものの、何が起こるか分からないので、最悪0円になっても良くて、実際キャッシュが減っているわけでもないポイント投資で始めてみることにしました。また、適宜状況についてお伝えしていきます。
全般 おすすめクレジットカードについて
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在使っているおすすめのクレジットカードを紹介します！楽天カードと三井住友カードゴールドNLの2枚使いが現在の最適解だと思っています。積立NISAをされてる方はSBI証券との組み合わせでの三井住友ゴールドNLを100万円ギリギリで活用し、残りは楽天カード（主に楽天ふるさと納税）で使うのがおすすめです。
不動産投資 不動産投資3棟目について
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在、築浅の木造アパート2棟保有しておりまして、年間キャッシュフローは約290万円です。3棟目に向けて融資の壁にぶつかっており、その壁突破に向けて色々と試行錯誤していきたいと思います。現在、3棟目に向けて検討中の3物件について紹介します！！
債券 米国債券の現状と今後について
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在、米国債券に投資して短期での値上がり益を狙い中です。ただ、トランプ政権誕生により金利上昇→債券価格低下と、完全に逆に動いてしまっており、我慢中です。不動産投資を優先していることもあり状況に応じて損切り予定ですが、基本的には1,2年ほどは様子見して一定程度含み益がでれば売却予定です。
投資信託 投資信託の現状と今後について
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在、インデックス投資にて積立NISA継続中です。銘柄はS＆P500などあまり何も考えていませんが、積立方法として三井住友カードゴールドNLによるポイント還元や楽天ポイント投資などの工夫はしています。
株式投資 株式投資の現状と今後について
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在の株式投資評価額は7,860,557円で年間配当額は343,512円です。ポートフォリオのバランスが悪いためバランスを整えながら高配当株中心に投資していきます。特定口座からのNISA口座への移管も実行中！！
不動産投資 不動産投資の現状と今後について
年収1,000万円超の中級サラリーマンです。現在、築浅の木造アパート2棟保有しておりまして、年間キャッシュフローは約290万円です。3棟目に向けて融資の壁にぶつかっており、その壁突破に向けて色々と試行錯誤していきたいと思います。