不動産投資 区分マンション投資における家賃アップ施策と出口戦略 〜敷金・礼金・フリーレントの活用〜
前回の記事で紹介した「家賃12か月分 ÷ 想定利回り」で決まる区分マンションの販売価格。このロジックを応用し、相場家賃を上回る設定が可能であれば、出口価格を引き上げることも可能です。敷金・礼金・フリーレントの調整や、家電・ギフト券などの特典で初期費用を抑える工夫も有効。5年以上保有後の出口戦略として、家賃アップ施策を実例付きで解説します。
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不動産投資 農地売却が進まない？専属専任媒介契約の現実と見直しのタイミングを考える｜体験記と媒介契約の違いを徹底解説
農地売却の実体験をもとに、専属専任媒介契約の進捗報告の遅れや対応の甘さに直面した事例を紹介。専任・一般媒介との違いや、それぞれのメリット・デメリットも詳しく解説。農地売却の難しさを理解し、媒介契約の見直しを検討する方に必読の内容です。
ジム ジム通い6か月で体重・筋肉がどう変わった？InBodyの結果を公開！
ジム通い6か月の効果をInBodyで測定！体重・筋肉・体脂肪の変化を公開。筋肉減少の原因や今後の改善策も詳しく解説します。
資産運用全般 【大企業勤務者必見】医療費が月3万円上限？知らなきゃ損する健康保険の「付加給付」と医療保険の見直しポイント
大企業勤務者の多くが知らない「医療費自己負担月3万円上限」の付加給付制度。私自身が経験した大腸ポリープ切除手術をきっかけに気付いた事実をもとに、医療保険の見直しポイントを徹底解説。不要な保険料を節約し、賢く備える方法とは？
ブログ 【体験談】Googleサーチコンソールでセキュリティ警告が出たときの対処法と解決までの流れ
Googleサーチコンソールで突然「有害なコンテンツ」警告が出た場合の対処法を実体験から解説。VirusTotalやWordfenceでのセキュリティチェック、ConoHa WINGでの.htaccess確認、再審査リクエストの具体的な手順までを網羅します。
不動産投資 不動産投資における収益向上のヒント：バイク駐車場の活用実例【続報】
不動産投資で収益を最大化するための実践例をご紹介。今回は所有物件B棟において、入居者から原付駐輪の申し出があり、外部向け2台分のうち1台を入居者向けに変更。収入は月額3,237円に増加。A棟は4台で月8,800円。交渉により工事費も無償化。収益性を高める実践例です。
健康投資 【カラダファクトリー体験談】骨格矯正で姿勢が激変！ドクターストレッチとの違いも比較してみた
カラダファクトリーの整体60分体験をレビュー！初回3000円で骨盤・背骨の歪みを矯正され、猫背が改善。筋肉のコリにもピンポイントでアプローチされ、驚くほど体が軽くなりました。ドクターストレッチとの違いや、自分に合う整体選びの参考になる体験談を詳しく紹介します。
不動産投資 区分マンション投資のスキームと注意点を徹底解説！
1Rや1Kの区分マンション投資が手出しゼロ・フルローンで注目されていますが、その裏には三為契約というスキームが。売却益を見込むには家賃上昇が不可欠で、実際はマイナスキャッシュフローになることも。初心者が陥りがちなリスクと回避策を詳しく解説します。
不動産投資 【続報】空き駐車場の活用に進展！バイクパークで収益最大化に向けた新たなチャレンジ
空き駐車場を活用して収益化を図る「バイクパーク導入」の取り組みに進展がありました。前回の状況からのアップデートとして、A棟に新たにバイク2台分のスペース追加を検討することに。背景には4輪借り上げ案との比較と、収益最大化への判断があります。契約はこれからですが、今回の決断とその背景、今後の展望を詳しくご紹介します。
不動産投資 【実体験】インターフォンの故障でも火災保険が使えた！知らなきゃ損する大家の保険活用術
投資用マンションのインターフォンが故障。経年劣化と思いきや、落雷の可能性を突き止め、火災保険の申請が見事通りました。本記事では、不動産投資における設備トラブルの火災保険適用の流れと、落雷証明・メーカー確認の具体的対応を解説。知らないと9万円損します！