相続した農地の場所がわからない？地番だけで位置特定する３つの方法【実体験あり・続報】

はじめに

相続で引き継いだ農地を売却しようと思ったものの、
「地番しかわからない！」
「住所がないからGoogle Mapで出てこない！」
と困った経験はありませんか？

実は、私自身も最近、親族から相続した農地の売却を進める中で、
同じ壁にぶつかりました。

今回の記事は、以前ご紹介したこちらのブログ👇
👉 相続した農地の売却手順まとめ【実体験ベース】
の続報となります。

地番しかわからない農地でも、簡単に場所を特定する方法を、
実体験を交えながらわかりやすくご紹介します。
農地売却に向けて最初のハードルを超えたい方は、ぜひ参考にしてください！

まず知っておきたいのが、地番＝住所ではないということ。
一般的な住所（住居表示）は、建物が建ったエリアに割り振られるものです。

農地や山林などでは、住居表示が存在せず、
「町名＋字名＋地番」で管理されています。

そのため、普通の地図アプリではピンポイントで表示されないことが多いのです。

一番手軽で早いのが、登記情報提供サービスの利用です。

このサービスでは、オンライン上で地番検索ができ、
対象地の登記情報（権利関係・地積・所在など）を確認できます。

【メリット】

【利用手順】

ここでポイントなのが、
検索するだけなら無料
という点です！

クレジットカード情報を登録しますが、
実際に登記情報を請求・ダウンロードした場合にのみ数百円の料金が発生します。
検索・閲覧だけなら完全無料なので、安心して利用できます。

私も今回、このサービスを使って地番検索を行い、
だいたいの場所を把握することができました！

さらに詳しい位置関係を知りたい場合は、公図（ブルーマップ）の取得がおすすめです。

公図は、土地ごとに地番を区画化した簡易地図で、
「隣の土地との位置関係」が一目でわかります。

【メリット】

【注意点】

例えば、道路に面しているか、孤立しているかなども公図を見ればわかるため、
売却時の戦略にも影響します。

さらに正確な情報が欲しい場合は、地積測量図の取得も検討しましょう。

地積測量図は、土地の正確な形状と面積を示す図面です。
特に境界確定や農地転用の手続き時には重要な資料になります。

【メリット】

【注意点】

私の場合、今回は登記情報提供サービスで大まかに場所が把握できたため、
公図・地積測量図は取得していません。

ただ、勉強も兼ねて、ゴールデンウィークに帰省時に法務局に行き、
実際に公図・地積測量図も取ってみる予定です！