不動産取得税の支払い方法を徹底解説｜納付期限や注意点も

はじめに

不動産を購入すると、忘れたころにやってくるのが「不動産取得税」です。この税金は、土地や建物を取得した際に課されるもので、一度きりの支払いとなります。
しかし、「どのように支払えばいいのか」「納付期限はいつか」など、具体的な支払い方法がわからない方も多いのではないでしょうか？

つい先日2棟目の不動産取得税の納税通知書が届きまして本日支払いを済ませましたので、この記事では、不動産取得税の基本情報から具体的な支払い方法、注意点まで詳しく解説します。

不動産取得税とは？

定義

不動産取得税は、土地や建物を取得した際に課される地方税（都道府県税）です。購入だけでなく、相続以外の方法で取得した場合（贈与や新築など）にも課税されます。

税率と計算方法

税率：固定資産評価額 × 4%
※住宅用地や特定の条件を満たす場合、軽減措置が適用されることがあります。
納付時期：不動産取得後、数か月以内に自治体から納税通知書が送られてきます。
※今回の私の2棟目物件は2024年7月に購入して、2025年1月に納税通知書が送られてきたため、6か月後でした。

不動産取得税の支払い方法

不動産取得税の支払いは、納税通知書に記載された方法で行います。以下に代表的な支払い方法を紹介します。

1. 銀行・郵便局での支払い

納税通知書を持参し、窓口で支払います。多くの金融機関で対応しており、手続きは簡単です。

手続きの流れ

納税通知書を準備する
最寄りの銀行や郵便局に行く
窓口で「不動産取得税を支払いたい」と伝える

メリット

窓口で確認しながら支払えるため安心
納税済みの証明書をその場で受け取れる

2. コンビニエンスストアでの支払い

納税通知書にバーコードが印字されている場合、コンビニで支払うことができます。
※ただし、金額が30万円を超えるとコンビニで支払うことはできません。今回の2棟目物件の税金も30万円を超えていたためこの選択肢は使えませんでした。

手続きの流れ

納税通知書を持参
コンビニ店員に渡して支払いを依頼
レシートを受け取る

メリット

夜間や休日でも利用可能
手軽で待ち時間が少ない

3. 地方税統一QRコード（eL-QR）を使った支払い

2022年から、地方税の納付に「地方税統一QRコード（eL-QR）」を利用した支払いが可能になっています。この方法はスマートフォンやパソコンを使い、QRコードを読み取るだけで簡単に支払える仕組みです。
※ただし、コンビニと同じく金額が30万円を超えるとQRコードで支払うことはできません。今回の2棟目物件の税金も30万円を超えていたためこの選択肢は使えませんでした。

手続きの流れ

納税通知書に印字されているeL-QRを確認
対応するアプリや金融機関のサービスをインストール（例：楽天Pay、auPayなど）
アプリでQRコードを読み取り、金額を確認後、支払いを完了

メリット

手間がかからず、スマホ1台で支払いが可能
24時間365日対応しているため、時間を気にせず手続きできる
キャッシュレス決済でポイント還元を受けられる場合もあり

注意点

eL-QR対応のアプリやサービスを事前に確認する
通信環境が必要

4. インターネットバンキングでの支払い

オンラインで納税できる方法も増えています。対応している自治体の場合、インターネットバンキングを利用して支払いが可能です。今回、私はこの方法で支払いを済ませました。

手続きの流れ

納税通知書の納付番号や確認番号を用意（もしくはQRコード読み取りでも可能）
自治体の指定口座にログイン（地方税お支払いサイト経由）
必要事項を入力して送金

メリット

自宅から簡単に手続き可能
手数料が無料の場合が多い

5. クレジットカードでの支払い

一部の自治体では、オンラインでクレジットカード払いにも対応しています。

手続きの流れ

納税通知書に記載された専用サイトにアクセス（地方税お支払いサイト経由）
必要事項を入力し、カード情報を登録
支払い完了後、メールで領収書を受け取る

メリット

ポイントが貯まる
※ただし、システム利用料が必要となるため、貰えるポイントとシステム利用料を比較することが必要です。私の場合はポイントはポイントは家計用、システム利用料は不動産用と分けるのが面倒くさかったため、クレジットカードの選択肢は取りませんでした。
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