自分自身も勉強しながら今後の資産運用状況についてアップしていきたいと思います。
- 株式投資、投資信託（NISA）、債券（米国債券）、不動産投資（築浅アパート）を実施中
- 2024年11月10日現在の超ざっくりな資産状況は以下のとおり。
| 資産 | 流動資産 | 現預金 | 18,400,434円 | 負債 | 長期借入 | 191,322,734円 |
| 株式 | 7,880,633円 | |||||
| 投資信託 | 1,317,020円 | |||||
| 債券 | 3,081,916円 | |||||
| 固定資産 | アパート | 197,349,448円 | ||||
| 資産合計 | 228,029,451円 | 自己資本 | 36,706,717円 | |||
※学資保険も9,000,000円分あるのですが、資産には計上しないとの記事を見たので計上せず。
今後の大まかな方針は以下のとおりです。それぞれの資産運用状況についてはまた別途個別のブログにてアップしたいと思います。
- 不動産の拡大を第１優先とし、築浅だけではなく築古の利回りの高い物件にも挑戦しキャッシュフローを増やす（個人での借入が相当あるので、法人化も勉強中）
- 株式投資は高配当株を中心にしつつも、現在の資産配分のバランスが悪いのでNISAへの移行をしながらバランスを整える
- 投資信託は新NISAの積立枠で何も考えずに継続あるのみ
- 米国債券は長期投資ではなく、一定の利益がでれば売却予定（最近、金利が上がって債券価格が下がっててヤバイ・・・汗）
- FIREをするつもりはなく、仕事はしながら資産拡大を目指す！！
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