相続

農地売却の最新進捗を公開！坪単価3万円から1万円に価格を大幅見直しした結果、わずか1週間で問い合わせが3件発生。価格設定の現実や反響の変化、今後の値下げ交渉への対応方針、売却に伴う譲渡所得税や必要手続きまで実体験をもとに詳しく解説しています。農地売却で悩む方にリアルなヒントをお届けします。

農地売却を進めて2か月。高値売却を狙っていたものの、提示された価格は結局ネット相場どおり。媒介契約を結んだ不動産会社の対応にも不満が募る中、価格を大幅に下げて再スタートへ。媒介契約の見直しや次の一手を検討するリアルな体験記です。

農地売却の実体験をもとに、専属専任媒介契約の進捗報告の遅れや対応の甘さに直面した事例を紹介。専任・一般媒介との違いや、それぞれのメリット・デメリットも詳しく解説。農地売却の難しさを理解し、媒介契約の見直しを検討する方に必読の内容です。

相続手続きの中でも最大の難関といえる「相続人の確定」と、農地を含む不動産相続の実務について、実体験をもとに詳しく解説。戸籍の収集方法や古い戸籍の読み解き方、市役所と法務局で異なる登記情報の違いなど、注意すべきポイントと対処法をまとめました。

相続した農地の売却を検討中の方へ。媒介契約の種類（一般媒介・専任媒介・専属専任媒介）の違いや、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説。実際の契約体験をベースに、今後の売却プロセスも継続的に発信していきます。

相続した畑や田んぼを売却する際の税金や節税対策を解説。譲渡所得税の計算方法や短期・長期譲渡の違い、農地売却の手続き、特例を活用した節税方法を詳しく紹介します。

相続した土地を親族や法人に売却する際の税制リスクを解説！高齢の親の代わりに売却する方法、贈与税を防ぐ時価売却のコツ、司法書士を活用したスムーズな手続きを紹介。相続登記から売却まで、失敗しないための完全ガイド。

田舎の畑や田んぼを相続したものの、売却や管理に困っている方へ。農業委員会の許可や売却のハードル、農地転用の可能性など、実際の手続きの流れを解説します。